呼图壁县2013-72号地块标的介绍

　　项目联系人：汉海拍卖汪经理

　　联系电话：1.117286878

　　一、项目基本情况

　　项目位于昌吉州呼图壁县乌伊路北侧，西域春河景观带西侧，良种场路东侧，良种繁育场境内，土地总面积为7公顷（合105亩）。参考价55万/亩。

　　二、项目的规划条件

　　出让面积105亩，土地用途为住宅用地（沿街良种场路可集中设置商业），出让年限70年，规划指标要求为：1＜容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。机动车泊位数为住宅0.6车位/户，商业为0.8车位/100m2商业建筑面积，。

　　廉租住房配建套数不小于总开发建设套数的5%，且单套建筑面积不得大于50平方米。该项目90平方米以下住宅建筑面积及户数比例，必须达到开发建筑总面积及总户数的70%。

　　三、项目周边状况及区位优势

　　项目位于呼图壁县城东新区，属于重点发展区域，西域春河滨河景观工程一期已启动，项目北面一公里范围内分布着将封顶的文汇?筑春园（集住宅、五星级酒店、时尚购物、休闲娱乐、写字楼等为一体），在建的汇嘉时代城市商业综合体（规划建设80000平方米）、县图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁建材市场，项目东侧为在建的国家级苗木交易市场（规划1500亩，2014年8月建成投用，届时成为全国第四、西北唯一的国家级苗木交易市场）。