绿城蒲公英：杭州双地铁开通，抬高楼市价格

　　下沙距离杭州市区不算很远，但是如果要住在下沙，就让不少购房者对于在下沙安家的想法产生了退意。

　　最新消息说，今年晚些时候，杭州地铁5号线也将要开始动工建设了。5号线预留了跟下沙城际铁路贯通的条件。将来，5号线的末端站可能会被设计成同台换乘，以实现5号线与下沙城际铁路的无缝对接。

　　地铁5号线开通，对于将要去下沙置业的购房者而言无疑是一个好消息，那么下沙区域楼市的现状如何?

　　下沙可售房源不多

　　多数已是尾盘在售

　　从总体来看，目前下沙楼市的整体情况并不算非常理想，记者随机拨打了其中几个楼盘的售楼处电话，均无人接听。

　　休斯顿投资管理（杭州）有限公司分析了下沙板块目前的现状后认为，目前下沙主要是分两块，一块是别墅、排屋项目，主要分布在青山湖这一块，另一块就是以下沙本地购房者为主的“内圈”。

　　陈先生表示，目前在下沙购房的主要还是以下沙的本地人为主，而不少杭州人只是将下沙作为一个度假场所，并不常住。

　　记者从透明售房网上看到，下沙目前在售的住宅项目并不多，多数已经成为尾盘在售。据统计，下沙总共有23个楼盘在售，其中大部分楼盘均分布在青山湖街道。 包括中天珺府、同人山庄、雨润•星雨华府、山湖印墅园、青城山语间、青山湖玫瑰园、曼陀花园、浅水湾庄园、锦绣钱塘、麒麟山庄等楼盘。

　　据休斯顿投资管理（杭州）有限公司了解，项目此前在售的均为800-1100平方米户型的别墅项目，该项目也是绿城继九溪玫瑰园之后的第三代“玫瑰系”别墅，目前从透明售房网上看到，该项目可售房源还有72套。

　　项目产品包括独栋别墅、联排、多层等，价格600万-700万元/套，预计今年年底可以交付入住。据统计，该楼盘目前可售房源30套.

　　下沙在售的楼盘中，开盘时期较近的只有今年5月首开的中天珺府，记者从透明售房网上看到，该楼盘的成交情况也并不十分乐观。截至10月28日，该楼盘售出房源13套，近期成交均价为6079元/平方米。

　　地铁带来的利好看得见

　　购房者有了更多居住想象

　　在地铁尚未规划前，从杭州市区到下沙的路线无非是临金高速、都市经济圈高速公路复线、临青线-胥高线、长西线-14省道、龙苦线-昌文线以及杭徽高速 （02省道），虽然方便，但是有时也不免遇上堵车的情况，地铁5号线的开通与下沙轻轨的接驳对于下沙的居民、楼盘和开发商而言，无疑都是利好。

　　一位已经在下沙购房的唐女士告诉记者，自己平时在周末和花?�假日的时候，经常会到下沙那边小住，毕竟下沙那边的空气和环境肯定是市区不能比的。等到以后地铁开通了，在文二西路、文一西路那边上班的她，很有可能会考虑常住下沙。

　　“地铁对于我们年轻人其实没有特别大的影响，但是如果以后想要和父母一起在下沙那边常住，有地铁肯定是更方便老人出行的。我们现在住在市区主要就是因为父母出门购物、买东西比较方便。”唐女士如是说。

　　唐女士不无感慨地说，有地铁总归是要方便很多，如果开车出门遇上堵车，还不如坐地铁更快捷。

　　一位在杭州某政府单位工作的程先生告诉记者，自己是下沙人，目前每天坐公车上下班由于需要时间较久，所以5点多就要起床去坐车，而下午5：30一下班就要 去公车站坐末班车回去，十几年下来都没有好好睡过一次懒觉。等以后有了地铁，早上可以晚睡一点，也不会堵车，对自己来说要方便不少。