2012年9月16日2号线建成通车，成都地铁驶入“双轨道转乘”时代，这一历史性的时刻无疑将为成都楼市的发展加码，特别是2号线沿线楼盘，其居住及投资价值将成为各开发商的“推盘利器”。

　　2号线楼盘按兵未动 购房者把握时机快下手

　　本周，透明房产网重新对今年以来成都在售的15个地铁物业成交情况进行分析整理，惊喜的发现，2号线的通车并未让其沿线所有楼盘的价格顺涨船高，相反近一半楼盘在今年的价格保持稳中有降。对比1、9两月，首创万卷山、合能四季城、华置西锦城等几个楼盘的价格降幅约在100-300元不等。

　　观察所有统计到的7个2号线沿线楼盘中，仅位于龙泉驿区的中国水电云立方1-8月价格涨势较为明显，而就算是价格上浮后，该楼盘目前5400元左右的均价仍然完全可以被刚需接受。此外，几个主城区地铁物业近期的价格则有所下降，包括华置西锦城、合能四季城、首创万卷山，以及6月份左右开始销售的高家庄赞城均可见较为明显的降幅。

　　投资经验

　　1号线楼盘价值持续升高 地铁物业值得把握

　　2010年10月通车，时至今日成都地铁一号线投入运行已经整整两年时间。伴随地铁的规划、建设、通车，1号线沿线楼盘的价值被持续拉高，很多刚需购房者也以“不用买车，坐地铁出行，省下来的钱投资一个地铁物业”为理念，纷纷向1号线楼盘投去橄榄枝。那么，在万众瞩目之下，1号线楼盘的升值空间究竟有多大？

　　根据透明房产网行业分析中心数据，在统计范围的8个1号线在售楼盘中，共有4个在今年的成交价格出现明显上涨，这其中还有1个近期开盘，暂时无法观察观察价格走势的项目。对比1、9两月，1号线上几个刚需楼盘的价格出现不同程度的上涨，如光明城市、佳兆业君汇上品、中德英伦联邦、河畔新世界的价格涨幅在400-700元不等。而沿线均价过万的两个楼盘价格则保持稳中有降，如成都金牛万达广场、都城雅颂居1、9两月的降幅在400-500元。

　　编者手记

　　1号线通车两年，沿线刚需楼盘价值持续增加；2号线通车满月，沿线楼盘按兵不动。谁也无法肯定，2号线楼盘的价格K线图，是否会延续1号线多数楼盘的上涨趋势。然而，其实最迫切想要拥有一套地铁物业的是数量最庞大、购买力最稳定的刚需族群，购买力一定程度上折射出商品价值。由此，2号线楼盘价值值得期待，刚需不要再等了。

　　yo~yo~来看看2号线附近有哪些楼盘，哪些好房？刚需的就不要等了！再等就涨了~